2002〜2012年築, 専有面積15.50㎡〜35.50㎡の平均販売価格
大阪府
67.3万円/㎡
前年比-0.4%
大阪市北区
75.0万円/㎡
前年比+9.7%
アドバンス西梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩12分
2007年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
9階 / 25.5㎡の場合
相場
1,739万円
68.2万円/㎡
1,235
1,571
1,908
2,244
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜1,908万円
61.6万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月2日
アドバンス西梅田
1,590万円（62.4万円/㎡）/ 9階 / 25.5㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,590万円 | 62.4万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/24 | 1,460万円 | 66.5万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/04/16 | 1,600万円 | 62.7万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/12/21 | 1,500万円 | 68.4万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 65.9万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/29 | 1,500万円 | 68.4万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は68.61万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,590万円 | 62.4万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.53㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/05 | ジュネーゼ梅田北プラウディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅9分 | 1,360万円 | 66.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/22 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 77.9万円 | 20.29㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,520万円 | 74.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイドーメゾン梅田 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 1,560万円 | 75.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/28 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,850万円 | 63.8万円 | 28.98㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/21 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 71.9万円 | 24.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,650万円 | 69.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,700万円 | 73.3万円 | 23.2㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,300万円 | 66.6万円 | 19.51㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/12 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 2,000万円 | 66.7万円 | 30㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 14階建 | - | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | アクアプレイス梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅1分 | 1,530万円 | 61.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,560万円 | 65.2万円 | 23.92㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/09 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/07 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/13 | エイペックス梅田東 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅7分 | 1,410万円 | 54.7万円 | 25.76㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/11 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,160万円 | 69.4万円 | 31.12㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/26 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2024/03/23 | スワンズシティ南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅2分 | 1,630万円 | 73.8万円 | 22.08㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,580万円 | 77.0万円 | 20.52㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/24 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,500万円 | 58.7万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/14 | アスヴェル南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅5分 | 1,830万円 | 73.6万円 | 24.85㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,360万円 | 62.7万円 | 21.7㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/26 | ラナップスクエア南森町ネクストステージ 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅5分 | 1,735万円 | 67.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 1,735万円 | 67.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%下落、大阪市北区では9.7%上昇しています。
販売中の類似マンション
ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
ラナップスクエア東梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
2002年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
ライオンズマンション天神橋
大阪府大阪市北区菅栄町
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1987年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
2012年築 / 15階建 / 108戸 / RC造